Question

房产纠纷该怎么解决

我在2016年10买了一套位于永城市市区的房子 房屋合计31万元整 我与2016年10月交了12万 于2016年12月交了9万 剩余房款于交房时交情 开发商是河南大汉置业有限公司
因开发商与地主户（原土地所有者）产生纠纷 当年未能交房 所以房款开发商一直未要
在2018年12月官司结束 做出开发商补给地住户共计15套房屋的判决 但是这15套房屋没有是我买的房屋 现在开发商让我交齐剩余房款 给我另外一套房子 但是这个房子已经在房管局备案了 开发商的说法是等到办房产证的时候直接办我的名字 但是我查到这个备案人最近有官司在身上 有可能会被法院查封名下资产 我现在想要回房款不在买这套房子了 我手里只有开发商开的收条 我能要回我的房款吗？ 河南大汉置业有限公司已经在2019年元月7号成功注销了，我在怎么办？有没有详细一点的解决办法

Answer 1

先协商处理，协商不行就走官司

Answer 2

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

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张保刚律师

擅长:公司法务

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刘勇律师

擅长:损害赔偿

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王莉律师

擅长:劳动工伤

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陈娜律师

擅长:税务合规

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朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

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李昌锁律师

擅长:经济纠纷

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李金杏律师

擅长:债权债务

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Answer 3

请律师或者司法程序

Answer 4

公民可以选择以下三种途径予以解决：
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

Answer 5

遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下：(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。(三)单位分房不合理引起的纠纷由本单位或者有关行政部门解决。
(四)因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。