Question

法律问题:房屋买卖合同纠纷

甲、乙签订一份私房买卖合同，约定甲将房屋以53万元价格卖给乙。在办理产权过户手续时，二人商量，为了少缴税，又签订了一份用于办理登记手续的房屋买卖合同，合同写明价格为22万。
办完手续后，甲将房屋交给乙方使用，乙方以暂时拿不出那么多钱为由，交付部分价金22万元。后来甲方多次催促，乙方借口无钱推托。甲方无奈诉至法院，请求法院判令乙方给付所欠房款30万及逾期利息。
乙方抗辩：正式合同上写的是价金是22万，自己已经履行了全部义务，而53万元的合同不是正式合同，没有法律效力。
甲方则反驳说，53万元的合同是双方真实的意思，22万元的合同只是给登记机关办手续用的，目的是少交税，要求法院宣告22万元的合同无效。法院审理查明，在当事人买卖该房屋的前后，该小区相同房屋价格为50-60万元。
问题：如何处理本案？

Answer 1

根据《合同法》第五十二条之规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
如本案中，双方当事人通过做低价，导致可以少缴或者不缴税费的，属于通过串通行为损害国家利益，应当认定为导致合同无效。
恶意串通损害国家利益，并且违背了合同制度的初衷，即便是私法自治原则和合同自由原则也不能成为认定其无效的障碍。但是在本案中我们也看到，交易双方的买卖行为本身是合法的，是当事人真实意思的合意，避税条款认定无效后不影响合同其他条款的效力。即当事人双方签订的房屋买卖合同合法有效；其中的避税条款是虚假的意思表示，且侵害了国家利益，认定为无效，应判定按照当事人真实的意思表示进行交易。这样的认定既符合《合同法》第56条：“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”的规定，又符合审判工作要兼顾社会效果的要求，民事审判实务中不仅要依法裁判，也要促进交易的安全和稳定，促进经济发展。

追问

这是2个合同啊，无效的22万元合同对53万元合同有影响吗？