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买房的时候,有哪些风险是一定要规避的?
买房是头等大事,所以一定要谨慎选择。这些风险是一定要规避。首先就是只有图片的房子,你不能够选择5证不全的房子,除此之外也要规避政策风险,规避房地产商跑路等等,接下来给大家具体说明。1.不能够购买只有图片和五证不全的房子。
有很多房地产商卖房子只有图片,但是一般这样的房子价格都很便宜,所以很多人为了便宜的价格而购买。但其实真正建成之后,可能跟图片上面的相差很大,或者根本不是图片上的房子,想办法给客户一个房子就好了。除此之外也不能够购买五证不全的房子,证件都不全,本身就具有很大的危险性。2.防止房地产商跑路。
对于一些大的房地产商来说,一般都不会跑路的。但是有很多小的房地产商,因为自己的资金流等方面的问题,可能会抛弃客户而跑路。最终导致客户损失重大,所以我们一定要详细调查房地产商的背景,防止跑路。3.谨慎选择延期交房的房子。
有些房子很多人会选择提前购买,因为这样会省很多的钱。对于开发商来说,也有了更多的流动资金,减少了企业的成本。但是不排除有一些心怀不轨的开发商,拿了客户的钱,但是并不按承诺做事,可能会把房子多延期好几年交房。但是大部分人都是计划好的,一旦延期好几年交房,自己可能就好几年没地方住,所以也要谨慎选择。
总而言之,买房子的时候一定要非常谨慎。不能够选择只有图片和五证不全的房子,也要调查好房地产商,防止房地产商跑路。除此之外,对于延期交房的房子更要慎重,免得让自己到时候没地方住,还要防范政策的风险。