Question

上海中铁逸都优劣势？

Answer 1

项目位置：青浦青竹路161弄（近公园东路）
区域分析：随着十三五规划中把青浦区列为重点发展的新城之一，青浦基本脱离了“乡下”、“城区规划差”等传统标签。相应由于明年17号地铁线的全线开通、大虹桥商务区的产业规划、2015年大开发商集聚拿地，土地存量占据上海首位，后期发展非常可观。现在的青浦，可以说是上海房产市场炙手可热的一个区域。而本项目所在的老城区，处于青浦核心位置，商业林立、配套成熟。
优势：
1、小区配套学校资源有重点幼儿园佳佳幼儿园，重点小学毓秀小学，重点中学青浦高级中学等，可以为业主的孩子提供一站式的上学服务；
2、周边商业配套齐全，紧邻桥梓湾，东方商厦，苏宁电器，农工商卖场等繁华商圈，生活和商业配套一应俱全；
3、项目四面临河，毗邻4.4万平米北箐园，自行规划800多米沿河带状绿地，本身绿化可达35%，整体外部环境和内部景观都非常优美；
4、整体设计采用都市现代典雅风格，借鉴了欧洲风情小镇格局，多以景观组团造成道路错位感，在园林营建手法上别具一格；
5、是由世界五百强中国中铁旗下中铁置业集团，倾情打造的集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的国际化复合社区。
劣势：
1、青浦老城区居住人群结构复杂，外来人口数量已经超过本地人口；
2、主城区基本都是双向四车道，可能会出现经常堵车的情况。
总体来说，该项目地理位置优越、生活配套齐全、小区环境规划好适宜居住，受到青浦规划发展的辐射，未来房价涨幅也是非常可观。