Question

安置房有房产证是大产权还是小产权的呀

Answer 1

有房产证的话，那就是有大产权了。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

Answer 2

安置房必须是大产权，小产权是指非国有土地上的房产，多数指集体土地上的建造的住宅。另外划拨用地或专用土地(军队，工业用地)也是不能办大产权的。

Answer 3

那要看你的房产证的颜色了，如果是红色的，就是大产权房，如果是绿色的，就是小产权房，另外，看看你房产证上盖的章是你们当地的房管局的章（大产权）还是你们当地政府的章（小产权）。
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