Question

小区物业管理费的计算方式是如何得出来的？

Answer 1

首先根据你小区物业公司的等级，按照规定有对应的物业费单价标准，然后按照这个单价乘以你房子的面积，然后加上分摊的能耗，公共区域的卫生打扫等费用，这样就计算出你房子的物业费了哈！

Answer 2

业主的维修基金（资金）分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。

关于物业管理费，一般物业公司收取之后，一部分支付了员工工资，一部分支付了公共水电，一部分支付了办公管理费用等，还有日常的公共维护费用。最后会截留一部分作为物业公司的利润，一般占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司按时（按月或季度等）公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。

Answer 3

总收费与总面积之比，得到每平方多少钱，就是收费标准了！