Question

我应该如何买房?(如何用公积金贷款？)

新疆的，公务员，现打算买一套房子，130平米，每平大约是2600元左右（房价未定）总房款应是34万左右，有公积金每月500，月收入2500元。请问我应该如何付款？能贷多少？选择什么样的还款方式最合适，具体应该如何做。谢谢
能针对我的情况具体说下吗？希望得到有针对性的回答，谢谢！ （选择哪种还款方式合理。等额本金、等额均还、自由还款）

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、你的条件符合公积金贷款要求，可以贷款买房。按目前公积金贷款政策，你必须支付30%的首期，就是340000X30%=102000元，然后申请贷款238000元。

2、你的收入为2500元/月，按公积金贷款规定，月收入必须为月供两倍以上，也就是说你的月供为1250元左右就合符贷款政策。按10月21日最新的公积金利率计算，你应该选择25年贷款年限，计算出的真实月供是1262.83元/月。

3、以你的收入来看，选择等额本息（就是你说的等额均还）方式较好，等额本金方法虽然可以省点利息，但初期还款压力较大，且节省的利息也不多。

4、另外，自由还款方式适合于收入波动较大的人员，比如说靠提成收入为主的业务人员，但对于收入稳定的公务员没有实际意义，建议不予考虑。

Answer 2

您好，办理住房公积金需要携带以下资料：----(1)住房公积金个人借款申请书;----(2)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);----(3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;----(4)合法的购买住房的合同、协议及批准文件;----(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明;----(6)住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;----(7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;----(8)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;----(9)住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。来自“中国易贷网”

Answer 3

Answer 4

楼上说的很详细了

Answer 5