Question

我的房贷是2020年1月6号下来的为什么银行说现在没有满一年不能改lpr？

银行说今年才下来的贷款没有满一年不可以改成lpr 请问是这样的吗 我的现在是5.88的利率

Answer 1

Answer 2

到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）之后利率才会有所变化。

房贷利率4.9要转LPR。假设4.9上浮20%，也就是5.88%，转换成LPR加点，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等于后来下调了5BP。

并且申请转换当年贷款利率是不会变的，到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）之后，利率才会有所变化。而且选择LPR加点利率在短期内是有益的，有利于缓减短期内的房贷压力。

扩展资料：

注意事项：

商业贷款或者商业贷款和公积金贷款混合贷款，公积金贷款不转换，如果是商业贷款和公积金的混合贷款，只转换商贷部分。

如果贷款合同满足了上面的5个条件需要去转化，那选择固定利率还是选择LPRL利率，建议选择LPR利率，因为固定利率整个合同期限利率是不改变的，而LPR利率是有可能下行的，是变化的，从过去看和从未来看，我国的LPR利率都处于下行的通道。

参考资料来源：百度百科-lpr利率转换

   

Answer 3

是的，银行确实是有这样的规定，今年的利息是相比往年低了许多，能够借贷成功的话最好，可以省很多。

Answer 4

2020年后的已经是lpr汇率，不需要更改

Answer 5

应该是当时签合同签的固定利率，一年以后才能重新签，影响不大。