买房子流程及注意事项
2020-09-24 · 土巴兔，省钱省心更省时间的一站式装修平台
土巴兔装修
中国的房产市场近些年来是非常的火热，一手房价只不断的上涨中，让很多人觉得买不起。为了能拥有好的地段又能够有合适的价格，买二手房已经是比较普遍。二手房不如一手房那么简单，也可能涉及一些诈骗等等信息，所以在购买二手房的时候，是需要留意一些购房的流程，和知道一些买卖二手房的注意事项。
买二手房流程主要有:
1、买方咨询。买二手房之前要能够多向屋主进行咨询，了解房子的整体情况、房产权限、房产证件是否齐全等等。
2、签合同。买卖双方经过协商后对房子的价格、交付方式、交付时间等达成一致意见后，双方一起签订有法律约束的买卖合同。
3、办理过户。买卖双方需要向当地的房地产交易管理部门提出交易申请，然后按照规定办理手续、接受审查。
4、立契。房地产交易管理部门方面批准后，买卖双方根据具体的要求完成立契手续。
5、缴纳税费。根据房屋的性质规定来交纳房产税费，不得有偷税、漏税行为。
6、办理产权转移过户手续。交易双方要及时办理产权移交手续，特别是买方，要好好留意这点。
7、银行贷款。如果涉及贷款事宜，需要联系银行支点，按照规定完成银行贷款手续。
8、打余款完成交易。将房屋所有权证、相关手续的办理齐全后，买方再将剩下的款项结算给卖方或第三方机构。
买二手房注意事项：
一、房屋产权是否明晰。买方需要特别注意，有些房屋产权是同时好几个人拥有，要能够确定所有房屋产权人都同意卖房，而不是只有部分人授权。
二、土地情况是否清晰。二手房的土地使用性质也需要清晰，看看土地情况是属于划拨还是出让，需不需要另外缴费等。
三、房屋手续是否齐全。在交易的时候要看卖方提供的房产证件齐不齐全，有没有出现抵押等情况。
买二手房流程及注意事项就是文章中介绍的这些，希望文章介绍的内容能够对大家有所帮助。同时提醒大家买二手房时候最好能找个靠谱的中介公司，宁愿给他们一点中介费，也好过找私人然后被人骗。
在线算报价 免费
房子装修一平方多少钱？
- 在线客服
-
官方服务
- 官方网站
- 装修报价
- 免费设计
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话
- 在线客服
-
官方服务
- 官方网站
- 电话咨询
给刚需购房者的三个建议：能力范围内最好、合理利用杠杆、少研究房价走势
