Question

法律求助！！

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我有一个弟弟，母亲已经去世没有遗嘱，父亲健在。

2004年，在亲戚撮合下，父亲同意将所属他名下的房产（当时房产权不是100%，后由我夫妻二人补交6000余元房款后才成为全产权）与弟弟提前做分割。2004年该房产总价值不到4万元，按4万元算。同年我与弟弟协商，并协议如下：我给予我弟弟2万元，购下我弟弟应分得的房产部分。并分两次付清，首次付1万元（弟弟已经签收），余下1万元将于2007年5月份搬出时（后）一次性给清我弟弟！（因为我弟弟婚后至
今仍然住在此房中，所以余下1万元至今未给）。协议上有双方手印为证，有亲戚作为见证人签字。

当时为了便于过户，父亲、我和弟弟到公证处做了公正。公证书1：父亲把自己名下的全部房产赠与我，我接受。 公正书2：我弟弟放弃继承，并将属于自己的部分房产以2万元的价格出售给我，我同意并接受。

公证处公证后我便拿公证书到房产局过户，并用此房做了住房公积金抵押贷款1.4万元，后由我们夫妻共同偿还贷款。（2009年8月提前还清了贷款债务）

2006年3月份，为筹集资金，我单方和弟弟签了一个出售该房的协议，并作价该房为4.1万元，并协议该房款分阶段几次给清，给清后即可过户给我弟弟！ 我当时先签收了1.5万元，同月因觉得我弟弟没有诚意，故决定退还已签收的1.5万元，并终止该协议。我多次电话通知弟弟请他拿回我签收的1.5万元，并终止该协议，遭到弟弟拒绝。1.5万元弟弟至今未收，并一直居住在此房至今，未搬出！

目前弟弟与父亲同住此房。

第一、我想了断此事，搬回此房与父亲同住，请问如何做呢？

第二、如果我父亲出面干涉此事，请问我父亲能否收回赠与我的房产？

Answer 1

当前已经公正楼房为你所有，那么你弟弟作为第三方股东，并且在协定的时间内收购你弟弟的股份，给予你弟弟的钱财也分期形式。那么你弟弟完全没有理由居住在房间内，除非在制定时间内你没有支付全部的钱，你弟弟才可入住此房。
房间已经赠与，你已经给予你弟弟一部分的财产，那么这个条例是合法的。因为你已经投入，你父亲没有办法收回。