Question

8月70城房价出炉，46城新房环比上涨，导致房价上涨的因素有哪些？

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Answer 1

导致房价上涨的因素主要是供需关系，同时也跟全国各地的房地产措施有很大的关联，更跟炒房客的投机行为密不可分。

从某种程度上来讲，现在全国各地都在出台房地产措施，唯一的目的就是稳住当前的房地产行情，尽量不要出现行情过热的情况。在这种情况下，炒房客的投机行为已经受到了极大限制，全国各地的房地产行情也在进一步稳定。虽然这个数据表示多数城市的房价环比上涨，但我个人并不相信这个数据，我会从以下几点给出解释。

一、这个数据是怎么回事？

这个数据来自国家统计局，所统计的范围是全国各地8月份的房价信息。在这份数据里，我们可以看到深圳的房价依然领跑全国，涨幅已经达到了1%。与此同时，全国70个主要城市中有46个城市的价格环比上涨1%以内，说明目前的房地产行情依然火爆。

二、市场的供需关系起到了决定性的作用。

从某种程度上来说，之前的房地产行情一直是卖方市场，现在逐渐由卖方市场转为了买方市场。现在全国各地的房地产存量非常高，即便不开新的楼盘，这些房地产存量也足够中国所有的人购买房子了。既然目前不缺房子，房子的价格依然上涨，我觉得这个数据存在失真的情况。

三、房地产措施也会影响到房价。

现在各地都在出台严控房价的措施，全国各地的房地产交易量也在迅速萎缩。深圳8月份的房地产交易量已经达到了2011年的水平，环比下降了80%。在这样的情况下，我很难理解为什么深圳的房价依然会环比上涨1%。现在很多地方已经出台了限制房价下跌的措施，既然这么多房地产企业想要降价，为什么房价依然会涨呢，所以我不相信这个数据。

Answer 2

房屋拆迁、投资属性、土地属性。国家近几年的“棚户区”改造计划，使大量的人不得不进城买房，这造成了房子价格进一步的上涨。我国经济发展迅速，人民的收入水平得到了极大的提高，而且大部分地区的建筑材料价格都有不同程度的上涨，这两者相加，房价自然会有所提高。

Answer 3

有很多人买房子，然后就导致了房价出现上涨，房子一直都有人需要，所以价格没办法下降，还有就是一些人炒房，这也是房子价格上升比较快的一个原因之一，炒房就会让房价上涨的比较快，这样一来买房子就变得压力很大，这样的原因就导致房价上涨，然后房子变得非常贵，还有人购买很多的房子，然后高价卖出去，这样的行为也导致了房价的上涨。

Answer 4

主要是因为现在市民对房的需求量增加，生活质量也增加，再加上现在的房子质量特别好，受到疫情的影响，学区房的影响等等，所以房价就会上涨。

Answer 5

现在的钢材上涨，原材料上涨，水泥上涨，人工上涨，再加上疫情的影响，人们对房屋的需求量增加，所以才会导致房价上涨。