Question

合肥买房需要什么条件

Answer 1

在合肥做房产很多年了，还是比较了解的，合肥买房主要有以下手续，

第一步：需要做好准备工作

1、是否符合合肥市区限购条件，其中合肥三县不限购的；

2、合肥贷款政策，看以前是否有住宅的贷款记录，如果有一套贷款在还的，市区首付比例是一半，如果只有一套还清的，市区贷款比例是40%。当然有的新房要求高首付比例另讲。

3、清楚个人买房的预算，准备首付多少，买总价多少房子；

4、征信是否符合贷款条件，当然全款的土豪除外；

第二部：熟悉了解市场并看房

1、熟悉合肥有几个板块区域，符合自己预算的区域板块有哪些？

2、筛选确定区域板块后，确定想买的具体小区名称；

3、实地看房，新房看房简单，有售楼部的。二手房需要提前找好二手房门店，约好房东时间看房；

第三步：看好房签约

1、房子看好了，洽谈好价格；

2、预交定金，确定后期缴纳首付时间；这个定金不管是新房还是二手房，都是

3、缴纳首付款；

4、合肥市区买房的，还需要提交房查限购资料，看是否在合肥有购房资格。没有购房资格的，即使是全款也签订不了合同；

5、去银行签字申请贷款；

6、签订正式的商品房买卖合同；

7、二手房等银行放款后，进行房屋交接；新房等银行放款且新房交付时候，再去拿房。