Question

个人房产抵押贷款怎么办理？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

国内经济的快速发展，催生出了越来越多的信贷业务，而个人房屋贷款则是现实生活中随处可见的信贷需求，只不过并非所有人都熟悉具体的业务流程，因此，通过金融机构的解惑答疑，掌握业务办理的流程和办理技巧，把所有的材料都准备齐全，这样就最大程度的提高了办理进程。

需要提交个人房产抵押贷款申请

借款人需要向金融机构提出申请，并说明贷款用途、贷款金额、贷款年限。如果借款人提出的贷款申请符合金融机构贷款范围，接到通知后就可以准备相关的材料了。

准备贷款材料

个人房屋贷款需要提供：夫妻双方的户口本、身份证、结婚证、房产证、购房合同，最好再准备一份夫妻个人银行账户半年内的流水对账单。

大多数人都是急需用钱才要个人房产抵押，所以提前准备好这些材料能够节省很多时间和麻烦。

看房评估价格

把所有的材料都提交后，银行相关部门会根据客户提交的材料对抵押的房产进行评估，这也是房产抵押流程中必须要进行的一个环节，决定贷款额度大小的一个重要环节。此次评估可能会跟市场房价有出入。

报批贷款环节

把所有申请贷款的资料和评估报告送至银行进行下一步审批。一定要把所有资料都提前准备齐全，避免到时候缺少一份而影响了贷款的进度。

申请个人房产贷款需要注意的是，抵押贷款的房产必须是没有产权争议的房产，房产无论是否在个人名下都可以办理贷款，但前提是必须要该房产全部权属人书面同意抵押才可以。

可以办理抵押贷款的房产房龄一般不会超过20年，二手房抵押的房龄需要在15年房龄以内方可办理。

Answer 2

银行贷款用于十年内长期需三十个工作日放款，先评估再到银行面签、审核批准贷款、抵押房产登记、银行取及他项权利证，最后才是放款至借款人账户里。

Answer 3

个人房产抵押贷款需要到银行申请，银行根据你的房产评估，估算能贷款多少，然后审批，抵押房产，最后等着放款就可以了。

Answer 4

可以到银行或者是专业的机构进行办理，其实办理的过程还是比较简单的。