Question

房贷可以自己找银行贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以。一般办房贷是自己选择合适的银行申请办理。

银行买房贷款 条件如下：
1、有合法的身份 证明 ， 申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口 ；
2、有稳定的职业和收入 ；
3、有按期偿还贷款本息的能力 ；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保 ；
5、有购买住房的合同或协议 ；
6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在银行交存住房公积金。
银行贷款买房流程：  

1、 准备好相关的手续

向银行提供材料主要包括：借款申请书、用户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户，需要出具抵押物的产权证。免担保贷款的用户，需要提供良好的信用记录。

2、 银行贷前审批

银行对用户提交的贷款申请和相关材料进行审批、核对。

3、 办理其它手续

如果是抵押贷款的用户，用户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案。

4、 银行放款

银行审批通过后，会告知用户贷款额度、贷款期限、贷款利率等相关信息，银行与用户签发合同，将贷款项划入用户 账 户。

办理房贷时要注意事项：

1 、确定主贷款人和次贷款人

夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。

2 、 注意信贷政策的变化：

城市实行限购，一般在限购区域内，以家庭为单位，首套房首付需 3 成，二套需 6 成 。