Question

首付付了,找不到担保人怎么办

Answer 1

申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

一般来说，购房贷款一般是不需要担保人的，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款；

5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押