Question

房贷提前还一部分款之后会怎么算

Answer 1

提前还房贷一般分两种情况：提前还请全部贷款、提前部分还贷。两种情况的计算方法是不一样的。
1、提前还请全部贷款：
借款人在向银行借款后，并依据银行提前还贷的标准，把剩下的借款一次性还清，且无需支付还清后的贷款利息。简单的说便是跟银行借钱，计算方法为借了多久就还多久的贷款利息即可。
2、提前部分还款：
借款人只还了部分等额本息贷款，用这类提前还贷的方法，贷款金额的贷款利息都是依照原来借款协议上承诺的货款利率来实行的。
借款人想提前还贷，务必是在还钱大半年以上、甚至某些银行规定早已还钱一年以上。银行一般规定借款人提前15个工作日递交申请书或电话申请办理，银行收到借款人提前还贷申请后是要审核的，因此一般需要差不多一个月的时间。
除此之外，不同银行针对提前还贷的需求也各有不同。例如有的银行要求提前还贷，还款金额是1万元的整数倍的话，是需要缴纳一定额度的违约金的。
拓展资料：
房贷是什么？
1.房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2.2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”