Question

为什么查封的房子还可以售卖

Answer 1

一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。
查封只是禁止其所有权进行登记转移，但不影响该房屋进行交易，如果双方达成协议是可以订立买卖协议的，因为对于不动产来说，合同成立并不等于产权转移，但是该房不能过户，与就是说可以卖，但所有权不能转移。