Question

成都二手房过户的条件有哪些

Answer 1

　一、持房屋所有权证，本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息;
　　二、持房屋所有权证到指定办事窗口查档;
　　三、到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书;
　　四、持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户;
　　五、按照规定时间到相关窗口;领取缴费通知单，并缴费;
　　六、到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。
　　需要准备的资料：
　　①不动产登记与房屋交易申请书
　　②申请人身份证明。属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请
　　③不动产权属证书
　　④存量房买卖合同(需经二手房网签系统录入)
　　⑤契税完税证明或纳税通知书
　　⑥维修资金缴存证明(可在买卖过户登记时申请维修资金过户后生成缴存证明或房屋专项维修资金交款通知单)
　　⑦需要补交土地出让金、缴纳税费的，应该提交土地出让金缴纳凭证、税费缴纳凭证。

Answer 2

网上查询：成都市住房和城乡建设局：ｈｔｔｐ：／／ｃｄｚｊ．ｃｈｅｎｇｄｕ．ｇｏｖ．ｃｎ／政策规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》、《关于进一步加强房地产市场和住房信贷业务风险管理的通知》、《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》
《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》
《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)

Answer 3

1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请；2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料；3、对提交的材料进行审核；

Answer 4

1.
成都二手房过户流程 首先,领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押...
2.
买卖双方需提供的资料 卖方提供资料:
3.
房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);
4.
契税证;