Question

为什么有车贷不能贷款买房

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

有车贷的话会让购房者的负债率增大，就会导致不能贷款买房。
如果贷款人的收入较低，月收入还车贷后不足以还房贷的话，银行也不会批贷，这种情况下便也不能贷款买房。所以购房者在贷款买房前要先确定自己的还贷能力是否满足房贷要求。
办理贷款买房的要求具体如下：
1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证；
2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。此外，借款人也可以提供其他资产证明（银行存单、有价证券、房产等），来证明自己的还款能力；
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；
4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议；
5、支付了规定比例的首付款；
6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；
7、贷款银行规定的其他条件。
其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。也就是说只要借款人申请的贷款金额在其偿还能力之内，且拥有良好的诚信记录都是能获得银行贷款的。另外房贷、车贷之间并没有太明显的影响作用，其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。也就是说只要借款人申请的贷款金额在其偿还能力之内，且拥有良好的诚信记录都是能获得银行贷款的。