Question

交通银行提前还款补偿金怎么算

Answer 1

交通银行提前还款补偿金的计算要看贷款合同约定，一般3-6月的罚息。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限，每月还款额不变。交通银行房贷提前还款流程是：
1、首先要确定提前还款的金额，选择是提前全部还款还是部分还款，然后将足够的金额存入还款账户内；
2、用户可在还款月的16日到交行填写提前还款申请表，银行通过审批后要求去用户签字；
3、若是提前全部还款，提前还款手续办理完后，提交还款凭证，还需要填写房屋抵押权注销登记申请书；
4、审核后办理它项权证的出库、解冻手续；
5、用户带着身份证、产权证、它项权证和抵押权注销登记申请书，到房产局办理注销和产权证解冻手续。
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。一般要求客户提前通知银行（通常提前10个工作日到1个月）；银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。