Question

房产过户需要准备哪些材料

Answer 1

房产过户需要准备好以下材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明：如买卖双方的身份证、户口簿、结婚证；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明发生变更事实的材料，如房屋买卖合同；
5、收入证明；
6、税费缴纳证明；
7、如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
《城市房地产转让管理规定》
第六条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第五条
房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。