房产过户需要准备哪些材料
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房产过户需要准备好以下材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明:如买卖双方的身份证、户口簿、结婚证;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明发生变更事实的材料,如房屋买卖合同;
5、收入证明;
6、税费缴纳证明;
7、如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
《城市房地产转让管理规定》
第六条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第五条
房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
1、登记申请书;
2、申请人身份证明:如买卖双方的身份证、户口簿、结婚证;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明发生变更事实的材料,如房屋买卖合同;
5、收入证明;
6、税费缴纳证明;
7、如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
《城市房地产转让管理规定》
第六条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第五条
房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
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