Question

农村宅基地如何确权

农村宅基地如何确权

Answer 1

农村宅基地确权的步骡如下：
1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；
2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明；
3、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；
4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民-起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；
5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；
6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。
农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：
1、非本集体的农村村民；
2、已拥有一处达到规定标准面积的宅基地；
3、农村村民转让住房后，再申请宅基地的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。