Question

二手房现在可以退税是吗？

什么样二手房可以退税呢 有退的吗

Answer 1

首套房买的二手房可以退税。

但是必须满足退税的条件：个人购买住房时单套建筑面积在90平方米以下的首套房，契税减按1％征收；面积在90平方米以上的，契税减按1.5%征收。如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。

按照现行契税政策，退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

Answer 2

买二手房是不可以退税的。退税是指购买的房子原房东，买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税

Answer 3

买二手房是可以退税的。退税是指购买的房子原来的房东，买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，所以在出售此房时需要缴纳个人所得税。再出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税。如果新的房子房价高于出售的房价，全部退，如果低于出售房价，按比例退。