Question

房屋卖买阴阳合同的效力如何认定

房屋卖买阴阳合同的效力如何认定

Answer 1

一、房屋卖买阴阳合同的效力如何认定
1、房屋卖买阴阳合同的效力一般按照以下标准进行人认定：
（1）如果其没有体现当事人的真实意思，应认定为无效合同；
（2）如果其体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、签订卖房阴阳合同违法吗
签订卖房阴阳合同通常属于违法行为。签订卖房阴阳合同是违法的，签订卖房阴阳合同违反了《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国刑法》等法律，同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。