Question

租房的热水器坏了谁负责更换

Answer 1

一、租房的热水器坏了谁负责更换
1、在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担。因为房子已经租赁，使用坏的，必须把热水器维修好。如果不维修，房东肯定会从押金中扣除维修费用，可能扣除的比自己请人维修的费用更高。为了避免更大损失，承租人应自觉维修好。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房中介费房东付还是租客付
一般情况下，租房中介费是租客跟房东均付月租的一半。但有些城市是由租客全额承担中介费，尤其是短租，不少房东都不愿意承担中介费。有些房东虽然承诺全额承担中介费，但可能存在将房租抬高的情况，间接让租客承担中介费。房屋租金如果较高的话，中介费用可以和中介协商处理，不过如果不想支付中介费的话，可以直接找到房东协商。