Question

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式会计分录应该怎么做

Answer 1

投资性房地产由成本模式，转为公允价值模式会计分录的制作如下：
借：投资性房地产成本；
累计折旧、固定资产减值准备；
贷：固定资产；
投资性房地产累计折旧；
投资性房地产减值准备。
企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变，满足下列条件之一，应当将投资性房地产转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：
1、投资性房地产开始自用；
2、作为存货的房地产，改为出租；
3、自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值；
4、自用建筑物停止自用，改为出租。
根据相关信息可知，会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。
在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。