Question

房贷每月还款怎么计算

Answer 1

【法律分析】：房贷的还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息还款方式：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)/还款月数。等额本金还款方式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
【法律依据】：《个人住房贷款管理办法》 第八条 贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。 第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。 第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。 第十四条 个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

Answer 2

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。

温馨提示

1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。

2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2023年3月10日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

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Answer 3

房贷每月还款的计算主要涉及两个关键因素：贷款本金和利率。以下是计算房贷每月还款额的步骤：
1、确定贷款金额，即您需要从银行借出的金额。
2、了解贷款期限，即您计划多少年内还清贷款。
3、查询当前的贷款利率，这通常由银行提供，并且可能会随市场情况变化。
4、选择还款方式，常见的有等额本息和等额本金两种。
等额本息还款方式的计算公式为：
\[每月还款额=\frac贷}(1}\]
等额本金还款方式的计算公式为：
\[每月还款额=\frac贷还(贷款本金已还本金累计额)\times月利率\]
其中：
贷款本金：您从银行借出的金额。
月利率：年利率除以12。
还款月数：贷款期限乘以12。
例如，如果您贷款100万元，期限为30年，年利率为4.9%，那么：
月利率=4.9%÷12=0.004083
还款月数=30年×12=360个月
使用等额本息还款方式计算每月还款额：
\[每月还款额=\frac1}(1}\]
使用等额本金还款方式计算第一个月的还款额：
\[每月还款额=\frac13(10000000)\times0.004083\]
为了保持良好的信用记录，我们也要及时的关注自身网贷大数据情况，这个可以在相关平台进行查询，就可以看到自身的网贷大数据报告，以时刻保持良好信用。
计算房贷每月还款额是一个涉及金融知识的过程，了解这些基本的计算方法可以帮助您更好地规划自己的财务状况。当然，实际情况可能会因银行政策、个人信用状况等因素有所不同，因此在申请贷款前，最好咨询银行或专业的金融顾问获取最准确的信息。