是买期房好还是现房好？该买新房好还是二手房好？为什么？
买房子对于我们每个家庭来说都是大事，那么究竟是买期房好还是现房好？该买新房好还是二手房好？这些问题我们可以从以下几个角度考虑选择。
1关于买期房还是现房的问题。
这两个选择就意味着一个前提——买新房！关于买新房的话有以下几个顺序。
对于急于入住的，购买房子优先级：品质现房>普通现房≥优质期房>普通期房。原因很简单，以入住时间的先后作为评判标准，哪个能最先入住考虑哪个类型的房子。
对于不急着入住的，购买房子优先级：品质现房≥优质期房。这里只给出了两个选项，这是因为既然不急着入住，那么你的选择就可以很多，那么一定是品质优先，只选择品质现房和优质期房，其他房源没必要考虑。
2关于买新房还是买二手房问题
买新房还是买二手房的选择意味着一个前提——买现房，如果是买期房新房，请回看上文的分析。而买现房的话，就要考虑买现房的目的，我们可以把房子本身居住外的其他一切因素归结为刚需，比如学区、通勤、医疗、生活等等。把房子本身居住的因素归结为改善，比如户型、物业、小区环境等等。
对于刚需的家庭，一般情况下二手房比较合适。这是因为二手房的配套一般比较成熟，比如学校、市场、医院、公园等等，这些因素能够满足我们基本的生活需求，因此选择性价比较高的二手房为宜。
对于改善的家庭，一般情况下可以考虑新小区。这是因为新小区的设计理念、户型配置、物业管理、居住环境等紧贴当前时代潮流，居住起来比较舒适，因此优质新小区是首选。
以上是关于房子选择的一些建议，希望对您有所帮助
买现房较大的优势：一是可以同时搬入，不用等；二是能现地体会房屋的房型、光照自然通风、噪音污染等状况，能参观考察较为，一般选取的满意率都非常高；三是基本上都是有不动产证，办理手续齐备；四是附近设备、公共配套设施较为齐备。预售房较大的优势便是价钱比较划算，可是风险因素很大。房地产商能否按期竣工、未来能否申请办理不动产证、住宅小区房子搭建品质怎样全是未知量。
终究买一套房屋全是几百万的资产，本人不建议冒这种险，或是优选现房。假如你要近期处理本身定居要求毫无疑问优先选择选二手房和现房，新房子一般是预售房，从选购到真真正正交货搬入基本上都要1-2年以上，而现房和二手它可以化解你立刻室内装修乃至精装公寓的要求，留意这二者是有差异的，新房子中也有时候会发生现房，但在现阶段广泛预购制的条件中，当新房子或是现房的过程中就要慎重些。
由于很可能是房地产商一些缘故消化吸收不立即。总之一定不可能是顾客善于听见的缘故。新房子和二手房的问题，新房拿房后再在房产交易网上售卖即是二手房，就武汉市来讲新房子分成预售房和现房，前文已提及。二手房也需依据使用年限归类，次新二手房即才交货的新房子，及其满2或是满5或者10年以上的二手房，买卖税金不一样，次之定居质量也有差别。
二手房周边环境专业对口校区等都很清晰，必须依据全国各地校区专业对口的要求，掌握二手房6年之内的专业对口校区配额是不是被占有。近些年目前市面上的房子及刚拿房的次新房和5年以上的二手房质量差别或是有的，使用年限较长的二手房小区设计、园林绿化、楼距、停车场和折旧费水平、定居舒适感等都比新房子略差。自然刚拿房就转让卖的次新房大部分为项目投资客，买卖房子价格大概率比房子贵。
