Question

房购买二手房后办了房产证,但卖家没有给我购房发票和契税发票怎么办?

Answer 1

你可以向卖家索要，但是房屋已经过户了，这两个发票对您来说没什么影响。
二手房契税发票、购房发票没给您，有以下几个处理办法：
首先，查看购买房屋是否已缴纳契税；
其次，查看是否已经获得房屋产权证书；
最后，核验享受房屋契税的证明只有契税发票，需要向卖家索要。
一般情况下，完成买卖转让手续后，买方应持有房地产交易所，凭新的房地产证件办理物业移交手续，水电煤等转让手续，使用新房产证书进行财产转移程序和过户办理。
房地产证是证明房主拥有的所有权的唯一凭证，而没有财产证书的购房对买家来说则无法承受巨大的风险，所以如果您的房证已经更名，那么权属已经是您的了，发票对您来说影响不大，如果不放心也可以向卖方索要或复制。