Question

二手房可以用住房公积金贷款吗?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

【法律分析】：二手房可以申请公积金贷款。但使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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Answer 2

二手房当然可以用住房公积金贷款。住房公积金贷款是一种政策性住房贷款，主要目的是帮助职工解决住房问题。使用公积金贷款购买二手房时，需要满足以下条件：
1、购房者需要有稳定的工作和收入来源，并且已经连续缴纳住房公积金一定期限；
2、所购买的二手房需要符合当地住房公积金管理中心的相关规定；
3、购房者需要提供相应的购房合同、房产证、身份证明等材料；
4、贷款额度和期限会根据购房者的公积金缴纳情况以及房屋评估价值来确定。
住房公积金贷款的优势在于利率相对较低，可以减轻购房者的经济负担。不过，具体的贷款条件和流程可能会因地区而异，建议购房者到当地的住房公积金管理中心咨询详细信息。
扩展资料：
住房公积金贷款政策是为了支持职工解决住房问题而设立的，它不仅适用于购买新房，也同样适用于二手房交易。通过合理利用住房公积金贷款，可以有效地降低购房成本，帮助更多的家庭实现安居梦想。同时，各地住房公积金管理中心会根据实际情况调整贷款政策，以适应市场变化和满足职工需求。