Question

关于房屋继承公证的问题

你好！情况的这样的
我外婆的一套房子现在要过户到我名下，现在他们都已过世，外公1995年过世，外婆今年才过世，房子是1998年购买的，我外婆有三个子女，其中一个是智障，智障的已离异，有一女，女儿没有尽赡养义务，
另一个已表明放弃，我妈说要把房子过户到我名下，我有一个妹妹，我想问需要哪些程序及准备哪些资料，过户到我名下，是否要写我和我老妹共同所有？谢谢

Answer 1

　　一，需要公证，办理房产过户，需要继承遗产姿梁公证。并且要所有同一序位继承人全部到场。
　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、要到死者所在单位（或者居委会、派悉村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件。
　　二，在分配遗产时应遵循以下原则：
　　（1）同尘册乎一顺序继承人一般应当均等分配遗产。
　　（2）在一定情形下可以多分或少分遗产。
　　另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以不分或不分配遗产。

Answer 2

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Answer 3

一、 办理继承权公证需要向公证处提供的材料
1、被继承人的死亡证明。（1）注销的户口；（2）医院的死亡证明书或火化证明；（3）人民法院宣告死亡的判决书；配慧（4）死亡公证书（国外死亡的需我驻外使领馆认证）。
2、被继承人单位证明。证明内容：（1）被继承人的姓名、性别、出生日期、死亡原因、死亡地点、死亡日期、生前住址；（2）被继承人的父母生存状况（后于被继承人死亡的注明死亡日期）；（3）被继承人的配偶状况（注明是否原配）；（4）被继承人的生子女（包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女）；（5）被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
3、要继承的财产权利证书。（包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等）。
4、被继承人的遗嘱公证书、遗赠扶养协议公证书。
5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证；在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
7、被继承人的档案复印件（单位盖核对章、密封）。
8、对配颤被继承人家庭情况了解的证人予以作证（单位同事、老邻居等与继承无利害关系的人），证人需出具身份证。
9、公证员审查所需要的其他材料。
你妈妈和另一个表明弃权的弃权可以，你外婆的智障的孩子不可以放弃，到什么时候她都有培卖答继承权，不能剥夺。只可以他们三人中一个人继承后赠与给你
要把房子过户到你名下，不用写和你老妹共同所有

Answer 4

投入和认为他会