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房地产自持什么意思

Answer 1

从2003年开始，中国房地产市场经历了数轮的调控、反调控的渡劫，房地产市场才得勉强没有失去控制，尽管在各地发展极不均衡，但总体上看，商品房的市场化路径，仍旧是中国社会经济发展绕不过去的坎。但不得不承认，商品房开发的潜力是有限的，居住属性不可能无限挖掘，那么房地产自持什么意思呢?接下来，就和小编一起了解吧!

房地产自持什么意思

自持已经成为商业地产的常态，随着房地产行业加快了转型进程，众多房地产开发商已经从传统的商品住宅开发转向到商业地产开发，商场、大型综合体、旅游地产等在各大城市如雨后春笋般涌现。这些大型商业地产项目一般都由开发商自持物业，由第三方专业运营团队负责运营，双方形成一种简单的带世戚租赁关系。

自持物业在前期建设阶段一次性投入后，可以通过租赁获得稳定的回款，风险较小，不需要分工过于细致和专业的运营团队，也不需要过多的持续性投入人力物力，可以将主要精力放在新项目的拓展上。

自营是什么意思

自营相对于自持租赁来说，要求则高的多。首先，要筹建一只强大的招商团队，进行市场调研分析、产品定位等前期工作，进而通过丰富的行业资源引进品牌进驻，而这个过程，往往决定着该自营商业的最终档次和定位。更重要的是，经营是一项长期而系统的过程，如何通过后期的经营管理，扩大市场占有率，返碰从而实现最大程度的盈利，才是自营的最终目的。

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