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直系亲属之间房屋赠与是否要缴税

Answer 1

直系亲属之间房屋赠与要缴税，税费按照房管局评估价收取。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为评估价的2%，房地产权转移登记费按每宗收取。 关于直系亲属之间房屋赠与是否要缴税的问题，下面我为您进行详细解答。
一、直系亲属之间房屋赠与是否要缴税
      1、直系亲属之间房屋赠与要缴税，税费按照房管局评估价收取。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为评估价的2%，房地产权转移登记费按每宗收取。
      2、法律依据:《契税法》第三条
      契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
      《公证法》第四十六条 公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
      《城市房地产管理法》第三十四条
      国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

二、直系的亲属的房产赠与条件是什么
      1、所谓房产赠与，是指一方(赠与人)自愿的把自己房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。
      2、直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间，父母与子女之间。
      直系亲属房产赠与税的征收是房产交易的要求和规定，是维护房产交易市场秩序的需要。直系亲属之间的房产赠与也使得房屋的所有权发生了变化，属于房产的交易行为，这也就是收取赠与税的主要原因和依据。但是具体的税还和房屋的实际面积挂钩，依据条例的规定和房屋实际面积就能够计算出所缴纳的费用。