Question

二手房买卖可以用住房公积金吗

Answer 1

依据我国相关法律的规定，用人单位与劳动者建立劳动关系的，就需要为劳动者购买社会保险，而除了要购买社会保险，还需要购买住房公积金，依据我国住房公积金管理条例的规定，进行二手房买卖的时候，是可以提取住房公积金的，当事人要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。下面由我为读者进行相关知识的解答。
一、二手房买卖可以用住房公积金吗
      1、依据我国住房公积金管理条例的规定，进行二手房买卖的时候，是可以提取住房公积金的，当事人要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
      2、法律依据:
      《中华人民共和国住房公积金管理条例》
      第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
      (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
      (二)离休、退休的;
      (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
      (四)出境定居的;
      (五)偿还购房贷款本息的;
      (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
      依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
      职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
      第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
      职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
      第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
      住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
      住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、买二手房和新房的区别有哪些
      1、房子状态
      新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。
      二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。
      2、周边配套
      新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。
      二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。
      3、物业管理
      新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。
      二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话。
      4、买房成本
      地段决定了新房和二手房价值区别，除去房款之外，税费是最主要的区别。
      新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费;
      二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。
      对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。
      5、收房
      收房是最开心的事了。
      新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。
      二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。
      6、产权年限
      房子的产权年限都是永久的，区别在于土地年限。
      新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。
      7、买房流程
      买房流程也有点区别:
      新房是这样的:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房
      二手房是这样的:看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋
      以上知识就是我对相关法律问题进行的解答，依据我国住房公积金管理条例的规定，进行二手房买卖的时候，是可以提取住房公积金的，当事人要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。