婚后父母出资买房怎么证明是赠予一方的

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普法的小张
2023-03-07 · TA获得超过256个赞
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婚后父母出资买房可以通过赠与合同等证明是赠予一方的。婚后一方父母出资购买的房子,如果有明确表示该房子只赠与给夫妻一方所有的,属于一方的个人财产。关于婚后父母出资买房怎么证明是赠予一方的问题,下面由我为您详细解答。
一、婚后父母出资买房怎么证明是赠予一方的
      1、婚后父母出资买房可以通过赠与合同等证明是赠予一方的。婚后一方父母出资购买的房子,如果有明确表示该房子只赠与给夫妻一方所有的,属于一方的个人财产。
      2、法律依据:
      《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:
      (一)一方的婚前财产;
      (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
      (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
      (四)一方专用的生活用品;
      (五)其他应当归一方的财产。
      《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
      当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、婚后一方出资买房是否属于共同财产
      婚后一方出资购买的房子是夫妻共同财产。但也有例外:
      1、如果父母婚后全款出资买房,登记在自己子女名下,认定为夫妻一方的个人财产;
      2、如果双方父母出资购房,登记在夫妻二人名下,则属于夫妻共同财产;
      3、婚后一方用其个人财产购买的房产,且登记自己名下,属于一方的个人财产;
      4、婚后使用夫妻共同财产购买,属于夫妻双方的共同财产。
      当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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