Question

签了认购协议交了首付没签购房合同

Answer 1

法律主观：

首付交了没签合同只能表示双方没有签订书面形式的合同，并不代表双方之间没有权利义务。 合同的形式 有书面的和口头的，尽管 没有签合同 ，但是交了首付也表示一方有 履行合同义务 ，合同成立，口头达成一致的合同内容同样约束双方，一方有违约行为是要 承担违约责任 的。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。