Question

按揭房可以转按揭卖吗

Answer 1

法律主观：

符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。具体条件是： 一、原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息； 二、原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，且房屋并未设定其他权利。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律客观：

《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。