交通银行房贷审批需要多久

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交通银行房贷审批需要大约25个工作日。
按揭购房贷款办理流程:
1、选择房产;确认开发商自建的房产是否有银行支持,确保抵押贷款顺利获得;申请按揭贷款;签订购房合同。经审查确认购房人符合抵押贷款条件后,向购房人出具贷款同意通知书或抵押贷款承诺书;买方可与开发商或其代理人签订商品房预售、销售合同;签订房屋抵押合同。
2、明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利义务;办理抵押登记和保险。一般情况下,由于按揭贷款的期限比较长,银行会要求购房者投保人寿和财产保险,以防范贷款风险;开立还款专户;贷款办理相关手续后,一次性划入开发商在银行开立的银行监管账户,作为买方的购房款;借款人应按合同约定定期还款。
拓展资料:
房贷的还款方式:按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
1、等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
2、等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
3、额本息还款法也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比,总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显,在长期限内(20-30年),总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。选择什么还款方式,要看个人还款能力,不可贪图支付总利息少就选等本金还款法,实际操作中,不少人还是选择等额本息还款法。
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