Question

城乡规划基本概念

Answer 1

1、城乡规划：包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
　　2、城市总体规划：是对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
　　3、镇总体规划：是一定时期镇规划区内各项建设的整体布局。
　　4、控制性详细规划：是指以城市总体规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。它是确定规划条件、核发建设用地规划许可证和核发建设工程规划许可证的法定依据。
　　5、修建性详细规划：是以城市总体规划、控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。它是控制性详细规划的深化和具体化。
　　6、城乡规划基本原则：遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，它体现城乡规划必须遵循城乡建设和发展的客观规律，立足国情，面对现实，面向未来，因地制宜，统筹兼顾，综合部署；必须坚持以经济建设为中心，科学确定城市和村镇的性质、发展方向、规模和布局，统筹安排各项基础设施建设；必须坚持科学发展观和可持续发展战略，合理和节约利用土地资源；必须坚持先规划后建设，正确处理近期建设与长远发展、局部利益与整体利益、经济发展与环境保护、现代化建设与历史文件保护等关系。
　　7、制定和实施城乡规划的原则：遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。
　　8、城市总体规划、镇总体规划的内容：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。 来源：www.examda.com
　　9、城市总体规划、镇总体规划的强制性内容：规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容。本文来源:考试大网
　　10、乡规划、村庄规划的内容：规划区范围，住宅、道路、供水、排水、供电、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设的用地布局、建设要求，以及对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排。乡规划还应当包括本行政区域内的村庄发展布局。 把城市规划师站点加入收藏夹
　　11、规划强制性内容作用：是对城乡规划的实施进行监督检查的基本依据。具有以下特点：一是具有法定的强制力，必须严格执行，任何单位和个人都不得违反；二是下位规划不得擅自违背和变更上位规划确定的强制性内容；三是涉及规划强制性内容的调整，必须按照法定的程序进行。来源：考试大
　　12、“一书三证”的内容：选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证。采集者退散
　　13、规划区：指城市、镇、乡和村庄的行政区域内实际已经成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的建成区，以及因城乡建设和发展需要必须实行规划控制的区域。建成区＋规划控制区域＝规划区来源：www.examda.com
　　14、建设用地：城市建设用地包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类；乡、村建设用地包括乡镇企业、乡村公共设施和公益事业以及农村村民住宅建设用地。采集者退散
　　15、发展规模：衡量城市、镇大小的数量概念，通常包含人口规模和用地规模。用地规模通常就是总体规划确定的建设用地的总和。
　　16、规划条件：它是依据控制性详细规划对出让地块的位置、使用性质、开发强度等方面提出的规定性的规划要求。具体内容主要包括：地块位置和面积、用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑层数或高度、建筑间距、建筑退让道路（河道、管线、文物等）距离、配建设施（含停车泊位）要求、景观要求（色彩、风格等）、出入口位置以及控制性详细规划确定的其他要求等，实际内容可根据情况依控制性详细规划增减。来源：考试大的美女我们
　　17、容积率：一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是衡量土地使用强度的一项重要指标，以公式表示如下：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。考试大论坛
　　18、建筑密度：一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。以公式表示如下：建筑密度=建筑基底总面积÷用地面积。