凭什么要交物业费
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法律主观:
1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳。 2、服务质量过差可暂时拒交。 3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。不住未必全交。 正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始,收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费。入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴纳。 安保与赔偿 物业合同不是 保管合同 ,丢东西不是全额赔偿,只承担部分责任。如果物业公司按照合同约定履行各项巡逻责任的话,就说明已尽到管理责任,不用承担赔偿责任。
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