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农村房屋拆迁一平米补偿多少钱？2021年农村房屋拆迁补偿最新标准

Answer 1

近年来，随着农村的快速发展，一些农村的城市化进程日益加快，农村房屋拆迁不再是一件罕见的事情。近年来，中国越来越重视农村地区的资源管理。农村很多朋友常年在外打工，有闲置的房子，空心的村庄，多套房子等等。2020年新《土地管理法》实施后，很多地区基本完成了被征收土地综合地价的更新调整。
      那么农村房屋拆迁一平米的补偿是多少呢?接下来有根据民法典相关规定为你讲解2021年最新农村房屋拆迁补偿标准。我们来看看。

      2021年农村房屋拆迁补偿最新标准
      1、补偿金额
      一般来说，农村地区的房屋拆迁补偿是根据公园的位置、占地面积、装饰和附属设施来确定的。其中，房屋的补偿标准因房屋结构不同而不同，拆迁建筑物(两层以上)的补偿为3300元/平方米;预制砖混结构2800/m2;砖瓦房2400/m2;草房1900/m2。除了医院的住房和土地补偿，还有每户2万元的搬迁补贴。
      当然，房屋拆迁的具体补偿金额要根据当地政策执行。目前国内没有统一的标准。由于不同地区的经济发展水平差异很大，不同地区的补偿金额也会有很大差异。
      2、补偿方式
      (1)货币补偿
      给被征收人一次性现金补偿，可用于自住，最低补偿标准为按房屋建筑成本价补偿土地。
      (2)建造新房子
      将宅基地重新分配给被征收人进行搬迁安置。另外，根据被征收房屋的折旧率、改造成本价等因素，对被征收对象进行房屋改造给予一定数额的现金补偿。
      (3)产权交易
      从当地重建房屋并提供给被征收人的最低补偿标准是在同一地点拆除一栋并补上一栋。此外，拆迁人还应补偿拆迁安置补助费、过渡期间临时安置补偿费和过渡期间逾期之日起增加的临时安置补助费。

      3、拆迁补偿款的计算方式
      补偿补贴总额=被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、搬迁补贴及其他补贴。
      补偿补贴总额=被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿及其他补贴
      (3)房屋拆迁补偿差价
      房屋拆迁补偿差价=房地产评估价格合法拥有的房屋装饰装修约定补偿金额(评估确定的房屋装饰装修补偿金额)-被拆迁人产权调换房屋的评估价格。
      《土地管理法》第48条规定，征地应当给予公平合理的补偿，不得降低被征地农民的原有生活水平，保障其长期生活，改善其生活条件。农村房屋拆迁注意事项

      农村房屋拆迁的注意事项
      1、先补偿后拆迁
      农村房屋拆迁应坚持“先补偿后拆迁”的原则。根据法律规定，被征收人在签订补偿安置协议是，必须先获得全额补偿，方可搬迁。
      2、自由选择补偿方式
      根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，“被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换”。也就是说，农民朋友应该有权利选择要房还是要钱。没有特殊情况只提供一种补偿方式是违法的。
      综上所述，是2021年农村房屋拆迁补偿政策解读。农民遇到房屋拆迁时，必须根据自己的实际情况和当地的补偿方案来判断自己得到的补偿是否合理，并签订好补偿安置协议，避免事后不必要的麻烦。如果被征收人对补偿标准不满或遇到强制拆迁等不合理情况，农民朋友可以向有关部门申诉，并及时拍照、录像取证，以法律武器更好地保护自己的权益。

      以上是我根据民法典对农村房屋拆迁的解读 !
      事实上我国出台的很多制度，都在为大多数人考量。虽然我国全民的经济水平提高了，但我国仍然在社会保障上“升级”，不得不说我国的社会保障制度越来越完善，这对于国民来说无疑是充满了安全感的。
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