Question

没有结婚证可以办房产证吗？

Answer 1

没有结婚证可以办房产证的，有无结婚证并不影响房产证的办理，因为房产证上可以同时存在两个不是夫妻关系的人的名字，即双方作为房产的共有权人，此时就只能作为双方的婚前财产，如果是双方在缔结婚姻关系后即取得结婚证之后办理房产证的，就属于是夫妻双方的共同财产。

一、没有结婚证可以办房产证吗?
      可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证办理流程:
      (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
      (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
      (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
      (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二、房产证加名怎么进行?
      房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
      有房无贷的情况下，房产证上加名字及办理费用及办理流程是:
      1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
      2、前往房屋所在地区的房地产交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就凭号码去相关窗口办理。
      3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费，明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
      4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
      如果是房产属于夫妻双方的共同财产的，双方在夫妻感情破裂，离婚时，双方就需要就房产进行平等分割，即份额均等，但是如果是夫妻双方在婚前获得的房产，可以是自己购买，也可以是他人赠与的，此时就属于是其的个人财产，离婚时是不需要进行分割的。