Question

现在新楼顶楼漏水几率大吗

Answer 1

现在新楼顶楼漏水几率不大。

如果想要购买顶楼的房子的话，那么在装修时应重点做好防水工作，并且定期进行维护，尽量避免出现漏水现象。屋顶漏水简单快速的方法是涂刷聚氨脂防水涂料，如果条件允许的话，也可以在原有防水层开裂位于左右各扩大约5CM的范围涂刷聚氨脂防水涂料。

在购房时，要打开房屋内的水龙头，看看水流量大小，也可以询问小区现有住户了解平时的供水情况，这样比较真实。在看房时，要查看一下楼道是否被占用造成拥堵，还要查看楼栋内的消防设施是否能使用。

检查房型

顶楼房子位于楼层最高层，其视野最好，房子的通风采光好，住在顶楼受到的噪音污染更少，和其他楼层相比不会受到楼上邻居的噪音干净，其楼道通过的行人也更少。顶楼的私密性好，购买顶楼开发商大多会赠送阁楼、露台等面积。

购房者在验房时一定要亲自检查防水和隔热层是否完好，最好能确认一下防水和隔热层是否有达到20-25cm厚，在购房时，最好雨天看房，或往墙上泼水来进行检查，看看墙面是否有出现渗漏的情况，以此来判断房屋质量是否有问题。