Question

商铺还有投资前景吗

Answer 1

商铺还有投资前景。

第一、租金回报稳定，相较于住宅，租金的回报相对稳定，相对于个人居住的不稳定性，商家租用商铺一般做长期打算，基于成本，不会轻易退租。

第二、越旧越稀缺，住宅居住5-10年后会给人破旧感，再出售也会遭遇折旧处理，而商铺却不折旧，越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气，时间越久商圈越醇熟，可达到“一铺旺三代”的理想境界。

第三、回报与升值并存，商铺作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，每年可为投资者提供可观的现金流，可以作养老金或子女教育费用用来源，把钞票转化为商铺，不仅不掉价，随着房产升值的价值，商铺还会更值钱，相比其他投资风险较低、回报也较稳定。

投资商铺注意事项

1、投资商铺要选择人流量比较大的街区，周边的商业活动要频繁，设施要成熟，这样投资回报率才会大。

2、商铺要选择人流量比较多，且交通通畅的街道，不能选择在同一条街道的两侧，也要避免在死胡同内，因为行人走向习惯不同，客流量就会不同。

3、尽量避免交通管制的街道，商铺门前应有停车位置便于停车，附近最好有公交站点或出租车停靠点。

4、投资商铺之前要先了解清楚，多调查调查。购买商铺并不意味就能坐享其成、旱涝保收，在投资之前，需要调查同样面积的商品适合怎么样的商业类型，周边的消费水平等等，要做到自己心中有数。

5、投资商铺最好不要买商场内的，商场商铺产权一般都是分散的，整体情况也比较差，如果一旦投资了，不仅难卖出去，更难租出去，所以最好选择独立的商铺投资。

6、商铺是否能够顺利出租，就看商铺的配套如何了。如果承租方是做餐饮业的，除了要有正规的水电以外，排烟、燃气等管道都是必备的设施，如果具备这些，就比较好出租。