没有领结婚证房产证可以写上女方名字吗?

康哥说法律
2023-06-19 · 法律顾问
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法律主观:

一、没领证房产证上可以加女方名字吗
没领证房产证上可以加女方名字的,即使不是夫妻关系,也可以在房产证上面加上女方名字的。现在新人结婚之前,很多女方家里要求男方家里购买房子,也就是说在结婚之前买房,而且要在房产证上面加上女孩子的名字。这些都是我国法律所允许的。
《民法典》第二百零九条
【 不动产物权登记的效力 】不动产 物权的设立、变更、转让和消灭 ,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、婚前加女方名字需要交多少税
结婚之前加女方名字情况比较复杂,需要交的税费相对来说要多一些,要交纳交易费,接下来还要缴纳印花税,是按照房子总价的万分之5来收取。如果以夫妻名义加名字的话,是不需要收取费用的,直接缴纳工本费用就可以,这样相对来说很划算,所以建议大家还是领取结婚证之后,再加另外一半名字,这样税费能少交很多,也是很划算的。
三、房产证丢失可以补办吗
房产证丢失可以补办。补办前应当到房管局办理权属证书遗失登记。此后携带个人身份证到房屋登记交易中心查档补办。
根据《 不动产登记暂行条例 》第十三条的规定,不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建
行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

法律客观:

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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