Question

这样的协议有效吗？

妈妈再婚，房子是妈妈出钱买的，写的是男人的名字，没把自己的名字写上去，装修款是男人出的。后来因为性格上发现不是很合，一次吵架的时候写下一份协议，以后只有装修款是对方的，房子归妈妈所有。
两个人现在还好的，没离婚。估计也不一定会离婚，我就是问问如果这样的协议写下来，是不是以后遗产也按照这个分？毕竟装修款是定的，房子是升值的

Answer 1

1、约定有效。依据：婚姻法第19条，夫妻可以约定婚姻存续期间以及婚前财产的归属，但应采用书面形式。根据你的题述，有书面协议，该约定是有效的。
2、关于房子权属。按照物权法规定，房子属于登记的不动产，在对外法律关系上，一般只认房产证，即题述的协议只有在离婚或者夫妻之间有效，若产权人拿着产权证出售的话，还是有成交的可能性的。建议你妈拿好协议原件，最好能控制房产证原件，保管好户口本和结婚证原件。
3、关于房子是否遗产。题述，若按照这种状态下去不发生变化，该房子作为你妈的财产，你如果作为继承人，是有权继承的而且继承的是全部产权。

Answer 2

需要做公证！