Question

居间协议 意向金转定，中介佣金，违约的问题

本人是买主，中介公司带我看了一套房子，和中介签了一份三方居间协议，交了1万意向金。卖方也签了这份协议。后来带家人一起又看了这套房子，家人觉得不好，所以现在我不想买这套房子了。但中介告诉我，根据居间协议，意向金已自动转为定金，如果我不买，属于单方面违约，定金拿不回来了，同时，中介还要求我支付1%房价款的居间活动必要费用(居间协议上有一条约定如买方\卖方单方面违约，或者买方/卖方合意解约，都要付1%房价款居间活动必要费用给中介)，不然中介公司法务部会起诉。请问我这1万意向金能拿回来吗？另外，我需要付居间服务费给中介公司吗？很急，请帮我解答一下，谢谢！

补充，尚未签定买卖合同，只签了居间协议

另卖方已签居间协议及收受意向金1万元
再：1、我是代妻子签的居间协议，即以妻子名义为购房人，但没有妻子购房授权委托书。
2、中介在介绍房子时说是带装修的，但实际没装修，只保证房东会装修后交房。是否存在欺诈？(已让我悄悄录音证明）
3、中介在介绍房子时说该房是03年建成，但实在是99年建成。是否存在欺诈？(已让我悄悄录音证明）

Answer 1

意向金要看你们合同中怎么定的性质 按照合同的约定决定是否应该退还
居间费时肯定不用交的 只有在你们和买房房签订买卖合同情况下才应该支付
存在重大隐瞒和误导情形 合同可以撤销

Answer 2

估计拿不回来啦

不过你的意向金交的有点早呀，没看房就交啦