Question

个人买二手房，是否可以自己去银行办理商业贷款呢？如果可以，都需要办理什么手续呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

Answer 2

可以的，携带身份证、结婚证、户口本、网签合同、房产证、征信报告、收入证明、半年银行流水、购房资格审核表等，与卖家一起至贷款行面签。

Answer 3

带好《购房合同》、所有产权人的印章、身份证、户口本、结婚/离婚证、未取得身份证人的出生证明、收入证明、首付款收到证明、银行转账凭证（现金部分不要超过

Answer 4

可以，你自己选择一家银行，然后去营业网点找客户经理，或者直接到省分行的零售银行中心，找服务人员说明情况，他们就会告诉你办理的流程和手续了。通常户口、身份证、婚姻证明、财力证明等等是必须的，还有一些很具体的东西，你要找到银行的客户经理，他会全权帮你办妥的。

Answer 5

需要你先拿到房产证，作抵押，才能贷款啊，要不无法贷款