Question

房产法律求助！谢谢！

我有一个弟弟，母亲已经去世没有遗嘱，父亲健在。
2004年，在亲戚撮合下，父亲同意将所属他名下的房产（当时房产权不是100%，后由我夫妻二人补交6000余元房款后才成为全产权）与弟弟提前做分割。2004年该房产总价值不到4万元，按4万元算。同年我与弟弟协商，并协议如下：我给予我弟弟2万元，购下我弟弟应分得的房产部分。并分两次付清，首次付1万元（弟弟已经签收），余下1万元将于2007年5月份搬出时（后）一次性给清我弟弟！（因为我弟弟婚后至
今仍然住在此房中，所以余下1万元至今未给）。协议上有双方手印为证，有亲戚作为见证人签字。

当时为了便于过户，父亲、我和弟弟到公证处做了公正。公证书1：父亲把自己名下的全部房产赠与我，我接受。 公正书2：我弟弟放弃继承，并将属于自己的部分房产以2万元的价格出售给我，我同意并接受。

公证处公证后我便拿公证书到房产局过户，并用此房做了住房公积金抵押贷款1.4万元，后由我们夫妻共同偿还贷款。（2009年8月提前还清了贷款债务）

2006年3月份，为筹集资金，我单方和弟弟签了一个出售该房的协议，并作价该房为4.1万元，并协议该房款分阶段几次给清，给清后即可过户给我弟弟！ 我当时先签收了1.5万元，同月因觉得我弟弟没有诚意，故决定退还已签收的1.5万元，并终止该协议。我多次电话通知弟弟请他拿回我签收的1.5万元，并终止该协议，遭到弟弟拒绝。1.5万元弟弟至今未收，并一直居住在此房至今，未搬出！

目前弟弟与父亲同住此房。

第一、我想了断此事，搬回此房与父亲同住，请问如何做呢？

第二、如果我父亲出面干涉此事，请问我父亲能否收回赠与我的房产？

Answer 1

1、首先公证有效，房子是你的。父亲已经无权收回。父亲对该房已经没有任何权利，所以不能干涉。
2、其次，你与弟弟签的出售协议有效。你单方面要求终止协议是不行的。所以你现在只能要求弟弟支付剩下的钱。

Answer 2

请问现在房产证上登记的是谁的名字？如果是你们夫妻两个的名字，这个就好办了，让你老婆去起诉，确认你与你弟弟签合同的行为为无权处分行为，你老婆作为房产所有人，要求确认你们直接的买卖合同无效。

如果只登记在你一个人名下，问题有点复杂。合同有效，因此，他可以付清房款，要求你交房子给他。我也帮不了你。

还有，你父亲现在已经无权干预此事，经公证，且已经过户，这个房子属于你的，这个没有问题。

Answer 3

你这个事情的确很复杂啊！你要不去昆山看房网http://www.5khouse.com的新闻版块看看吧！

Answer 4

只要房子没有过户登记 房子就还是你的 所以没有关系 房子登记了是谁的就是谁的 但是你与你弟弟的买卖合同还是有效的 不履行的话他有权以你违约去起诉的 所以还是有点麻烦的