Question

财产分配问题

老人有5个子女和一处房产，老伴已经去世，房产证上的名字是老人。
5个子女中只有一人（一下简称A）的户口和老人在一起。在其他子女都不知情的情况下，老人把房产过户到A名下，将来是不是其他4个子女都无法分到房产？其他4人如何保护自己的利益？

Answer 1

1.如果房产属于老人与他老伴共同财产时，在他老伴去世时，通常老人与他老伴各分一半，他老伴的一半属于遗产通常由老人与5个子女共同继承。

2.以上所述的他老伴的一半遗产，如果5个子女放弃继承给老人，那么老人就拥有他们夫妻共同财产所有权，这样他就有处分权，他可以做主把房产过户到A名下。这样将来其他4个子女就不能再分房产。

Answer 2

如果无特别约定，房产属于老人的个人财产，他有权处分。老人把房产过户到A名下，将来其他4个子女都无法分到房产。

Answer 3

理论上，老伴去世时其个人遗产（房屋价值的一半）应由老人及五个子女均分。